Descrizione

ZONA

Situata a San Martino di Venezze, in provincia di Rovigo, in pieno centro paese, la villa si trova in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi principali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere senza rinunciare alla comodità di avere ogni cosa a portata di mano.

TIPOLOGIA

Villa indipendente di recente costruzione, arricchita da un piacevole portico d’ingresso e da un giardino esclusivo con una graziosa casetta in legno. Una soluzione rara, che unisce l’indipendenza dell’abitazione a un contesto raccolto e riservato.

COMPOSIZIONE

Con una superficie di circa 140 mq, la villa si apre su un ingresso coperto dal portico che introduce al soggiorno, luminoso e accogliente, e alla cucina abitabile, pensata per la vita di tutti i giorni e per i momenti in famiglia. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni finestrati con box doccia. Dal corridoio della zona notte, una botola con scaletta retrattile conduce al sottotetto: un vano tecnico praticabile, completamente pavimentato e dotato di impianto di raffrescamento, perfetto come ripostiglio ma prezioso anche per la presenza di un lucernario che permette l’accesso diretto al tetto, utile ad esempio per la manutenzione di un futuro impianto fotovoltaico. Completa la proprietà un garage di 25 mq, comodo per l’auto e con spazio dedicato alla lavanderia, che offre inoltre un margine di flessibilità preziosa: potrebbe infatti essere trasformato in una terza camera da letto, prevedendo come alternativa un pergolato esterno di 30 mq per un posto auto coperto. All’esterno, il giardino di pertinenza, con la sua casetta in legno, è perfetto per momenti all’aria aperta con famiglia e amici.

CARATTERISTICHE

La villa è dotata di impianto d’allarme e di zanzariere su tutti i fori, per vivere gli spazi in totale tranquillità. I serramenti in legno con vetrocamera, il riscaldamento a pavimento e l’impianto di climatizzazione garantiscono il massimo del comfort abitativo tutto l’anno, mentre la predisposizione per l’impianto fotovoltaico rappresenta un autentico valore aggiunto per chi guarda al futuro con occhio attento al risparmio energetico. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, per una manutenzione semplice e senza pensieri.

CLASSE ENERGETICA IMMOBILE: B
PREZZO: € 285.000

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Prezzo: 285000 €
Riferimento: 285
Superficie (mq): 140
Locali: 5
Numero camere da letto: 2
Numero Bagni: 2
Anno costruzione: 2012
Piano: 1
Totale piani edificio: 1